外壁の費用は何で決まるのか【職人の手間から見た、値段の中身】

「外壁工事はいくらかかりますか」

これは一番よく聞かれることだと思います。でも——私は相場の数字を書きません。

理由は簡単で、私は下請けの職人だからです。施主さんに出す見積もりを作る立場ではありません。うちに入ってくる金額しか知らないので、「この地域の相場はいくら」と言える立場にない。

ただ、何にお金がかかっているかは分かります。

施工歴16年、実際に壁を張ってきた側から、値段の中身を書きます。

まず、職人の手間は「平米単価」です

見積もりの仕組みから説明します。

外壁を張る職人の手間は、平米単価で決まります。

1平方メートルあたりいくら、という形です。

「一式いくら」は、今はあまり聞きません

昔は「一式いくら」という決め方もありました。でも今はあまり聞きません。

平米で出す方が、お互いに分かりやすいからだと思います。

張る手間とは別に、項目が立ちます

そして——壁を張る手間だけが費用ではありません。

別項目として、こういうものが入ります。

• 紙代（透湿防水シート）
• 胴縁
• 軒天
• 破風
• 副資材（水切り、換気材、オーバーハングなど）

「オーバーハング」というのは、建物本体から張り出している部分の下につける、水切りのような部材です。2階が1階より出ている家などに入ります。こういう細かい部材ひとつひとつに、金額がついています。

見積もりを見たとき、壁の金額しか書いていないものは、中身が見えていないということです。

同じ面積でも、金額は変わります

ここからが本題です。

同じ50坪の家でも、手間はまったく違います。

張りやすい現場は、早く終わります

職人にとって「いい現場」には、はっきりした条件があります。

• 現場が広い
• 材料が全量置ける
• 形がシンプルで張りやすい

こういう現場は、早く終わります。

早く終わると、どうなるか

平米単価で請けているので、もらえる金額は面積で決まっています。

だから——早く終われば、その分1日あたりの単価が上がります。人工（にんく）がかからないので。

逆に言えば、同じ金額なのに日数がかかる現場は、職人にとって割が悪いということです。

細かい仕事が増えると、変わります

軒天や、細かいことがそれなりにあると、金額は変わります。

壁をまっすぐ張るだけの家と、あちこちに納まりがある家では、同じ面積でも作業量が違う。そこは見積もりに出ます。

以前「家の形で外壁はどう変わるか」という記事で、凹凸が増えると手間が増えると書きました。それがそのまま費用の話でもあります。

材料の話：サイディング同士なら、変わりません

ここは、知っておくと役に立つと思います。

サイディングのメーカーを変えても、張る手間は変わりません。

ケイミューを張ろうが、ニチハを張ろうが、施工費は同じです。

変わるのは、材料の「種類」が違うとき

金額が変わるのは、そもそも材料が別物のときです。

• ALC
• ガルバリウム（金属サイディング）
• フュージェ（シーリングレスのサイディング）

これらは、それぞれ施工費が変わります。工法も手間も違うので。

つまり、こういうことです

「ニチハからケイミューに変えたら施工費が上がる」ということはありません。

材料費は変わりますが、張る手間は同じです。

もし見積もりでメーカーを変えただけで施工費が大きく動いていたら、理由を聞いてみてもいいかもしれません。

現場が遠いということ

これは施主さんには直接関係ない話かもしれません。でも、書いておきたいと思います。

現場が遠いのは、かなり効きます。

朝は行ける。帰りが無理なんです

職人は基本的に朝が早いです。早く出れば道が混まないので、行きは問題ありません。

問題は帰りです。

• いつも通りに帰ると、渋滞のピークに捕まる
• 遅くまでやれば帰りは楽だけど、帰宅が遅くなる

そして遅くまで作業すれば、その分だけ疲れます。

疲労は、溜まっていきます

毎日遠い現場に通うと、疲労がどんどん溜まっていきます。

寝る時間も減ります。

これが続くと、当然ながら仕事にも影響が出てきます。

地元の業者が有利なのは、ここもあります

「地元の業者の方がいい」とよく言われます。アフターフォローの話として語られることが多いですが、工事中の話としても意味があります。

近い現場の方が、職人は消耗しません。それは仕上がりに関係します。

安い見積もりは、どこを削っているのか

最後に、一番大事な話を書きます。

憶測も混じりますが、構造として考えると答えは限られています。

業者がいじれるのは、職人の手間だけです

考えてみてください。

• 元請けからの金額は決まっています
• 仕入れ値もほぼ変わりません

材料の仕入れ値は、交渉次第で多少は動きます。でも——今は物価が上がっていて、メーカーも値上げしないと厳しい。ほぼ強制的に仕入れ値は上がっています。

そうなると、業者がいじれる金額は、職人の手間しかありません。

だから「安い」には理由があります

見積もりが安いとき、そのしわ寄せがどこに行くか。構造上、職人の手間に行きます。

材料を安くできないなら、そこしかないからです。

ただし、単純な話でもありません

誤解のないように書いておきます。

安くしすぎると、職人はやってくれなくなります。

文句も出ます。当たり前です。割に合わない仕事は、誰もやりたくない。

だから業者も、どこまで下げられるかの駆け引きをしています。下げすぎれば人が来なくなる。でも高いままでは仕事が取れない。

そこのバランスが、今いちばんの壁だと思います。私から見ていても、簡単な話ではありません。

実際は、そんなに下げられません

ここまで「削れるのは職人の手間だけ」と書いてきました。構造としては、そのとおりです。

ただ——実際のところ、そんなに下げられないのが現実です。

会社も、持ち堪えようとしています

下げれば人が来なくなる。それが分かっているので、会社は企業努力でなんとかそのまま持ち堪えようとしています。

物価が上がって、仕入れ値も上がって、それでも単価は上げられない。その中で踏ん張っている。

それでも——ダメになってしまった会社があると聞きます。

これは職人の話ではなく、業界全体の話です。

正直な気持ちを書きます

最後に、個人的なことを書かせてください。

私も現場に出ている人間なので、現場の大変さは分かっています。

そして、これは断言できます。

職人がいないと、建物は仕上がってきません。

図面がどれだけ良くても、材料がどれだけ良くても、張る人間がいなければ家は建ちません。

お金に余裕があるなら

だから、こう思っています。

お金に余裕があるなら、単価も上げて、会社も職人も良くなっていけばいい。

誤解しないでほしいのですが、これは「高い方を選べ」という話ではありません。

予算には限りがあります。安く抑えたい気持ちは当然だし、そこを責める気はまったくありません。私だって自分の買い物では同じことを考えます。

ただ——見積もりの向こう側に人がいるということだけは、頭の片隅に置いてもらえたらと思います。

その人が疲れていないかどうかは、10年後の壁に出てきます。

施主さんへ

数字は書けませんが、見るべきところは書けます。

① 項目が分かれているか

「外壁工事一式」だけの見積もりは、中身が見えません。

• 壁を張る手間（平米単価）
• 紙・胴縁
• 軒天・破風
• 副資材

これらが分かれて書いてあるか。分かれている方が、比べられます。

② 極端に安い見積もりの理由を聞く

安いこと自体が悪いわけではありません。効率のいい会社はあります。

ただ、他より極端に安いなら、理由を聞いてみてください。

「何を効率化しているんですか」と。答えられる会社なら大丈夫だと思います。

③ メーカーを変えただけで施工費が動いていないか

さっき書いたとおり、サイディング同士なら張る手間は同じです。

材料費が動くのは当然ですが、施工費まで大きく動いているなら、確認してみてください。

まとめ

外壁の費用は、材料費と手間賃でできています。

材料費はどこも大きくは変わりません。差が出るのは手間の方です。そして手間は、家の形と現場の条件で決まります。

だから——「外壁はいくらですか」という質問に、正確な答えはありません。家によって違うからです。

そのうえで、見積もりの中身が分かれているかどうかは、誰でも確認できます。そこだけは見てください。

そして——その金額の先に、張る人間がいます。

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この記事を書いた人：新築外壁施工歴16年の職人。ALCとサイディングを専門に、年間180棟以上の現場で施工管理を担当。下請けの立場のため、施主向けの見積もり金額は扱っていません。